Guide
Växthus, förråd och pergola utan bygglov
Reglerna för vad du får bygga på tomten utan bygglov har skrivits om. Friggebod och attefallshus har ersatts av en gemensam regel för komplementbyggnader, och den ger mer plats än förut.
Av Trädgårdsrummets redaktion Uppdaterad Så arbetar vi
Hur stort växthus får jag bygga utan bygglov?
Inom detaljplan får ett växthus eller förråd vara högst 30 m² och 4,0 meter till taknocken utan bygglov eller anmälan. Utanför detaljplan är gränsen 50 m² och 4,5 meter. Byggnaden ska stå på tomten till ditt småhus och vara mindre än huset, enligt Boverket.
- Inom detaljplanUtanför detaljplan
- Största byggnadenInom detaljplan: 30 m²Utanför detaljplan: 50 m²
- Alla lovfria byggnader på tomten tillsammansInom detaljplan: 45 m²Utanför detaljplan: 65 m²
- Höjd från mark till taknockInom detaljplan: högst 4,0 mUtanför detaljplan: högst 4,5 m
- Avstånd till tomtgränsInom detaljplan: minst 4,5 m eller grannens skriftliga medgivandeUtanför detaljplan: minst 4,5 m eller grannens skriftliga medgivande
Ett vanligt växthus på 6 till 15 m² ryms alltså med god marginal. Det som oftare sätter gränsen är den sammanlagda ytan: alla lovfria byggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² inom detaljplan.
Vad hände med friggeboden och attefallshuset?
Sedan den 1 december 2025 har de ersatts av begreppet komplementbyggnad, som gäller för alla fristående byggnader som förråd, växthus, gäststuga och garage (lag 2025:974, Boverkets kunskapsbank).
Det du redan har byggt lovfritt räknas med: har du ett attefallshus på 30 m² och en friggebod på 15 m² inom detaljplan, är de 45 m² redan förbrukade och nästa växthus kräver bygglov.
Hur nära tomtgränsen får växthuset stå?
Minst 4,5 meter från tomtgränsen, om inte grannen har gett sitt skriftliga medgivande. Boverket föreslår att grannen skriver under på en ritning som visar vad du ska bygga. Byggnaden ska också stå minst 30 meter från mitten av en järnväg, och den får inte vara en betydande olägenhet för grannarna även när den är lovfri.
Behöver en pergola bygglov?
Nej. En pergola med pelare, balkar och glest lagda ribbor kräver inte bygglov, enligt Boverket. Sätter du ett tak på den kan den däremot räknas som en byggnad, och då gäller samma mått som för ett förråd. Ett tätt plank intill uteplatsen får vara 1,8 meter inom 3,6 meter från huset och 1,2 meter längre bort, inom detaljplan.
Jämför modellerna i pergolor och växthus.
När krävs bygglov ändå?
När kommunen har beslutat om utökad lovplikt i detaljplanen, när tomten ligger nära en särskilt värdefull byggnad eller inom ett område för totalförsvaret, och när du bygger närmare gränsen än 4,5 meter utan grannens medgivande. Inom 300 meter från hav, sjö eller vattendrag krävs dessutom strandskyddsdispens. Fråga byggnadsnämnden i din kommun om du är osäker.
Kommuner som har minskad lovplikt i sina detaljplaner får ha kvar den till den 1 december 2027. Därefter gäller de vanliga reglerna där också, skriver Boverket.
Vanliga frågor
Måste jag göra en anmälan för ett växthus?
Nej, inte för själva byggnaden om den håller sig inom måtten. Ska du dra in vatten, avlopp, ventilation eller en eldstad krävs en anmälan till byggnadsnämnden, enligt Boverket.
Räknas ett växthus som en komplementbyggnad?
Ja. Boverket nämner förråd, växthus, gäststuga och garage som exempel på komplementbyggnader, alltså fristående byggnader som kompletterar ditt småhus.
Får jag bygga ett växthus på 15 kvadratmeter utan bygglov?
Ja, inom detaljplan får den största lovfria byggnaden vara 30 m², så 15 m² ryms om tomtens lovfria byggnader inte redan tar upp mer än 30 av de 45 m² som får finnas sammanlagt.